不動産を活用した資金調達支援：融資・売却の最適戦略

「事業拡大のために、まとまった資金が必要だ」

「急な運転資金の確保に迫られている」

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企業経営において、適切なタイミングで資金を調達できるかどうかは、成長を左右する重要なカギとなります。特に、静岡東部エリアで事業を展開されている皆様にとって、所有する不動産は、強力な資金調達の手段になり得ます。

不動産コンサルティング静岡東部では、不動産を「眠っている資産」から「動く資金」に変えるための、最適な戦略を専門的に支援いたします。

💰 不動産を活用した主な資金調達方法

不動産を活用した資金調達は、大きく分けて「担保を活用する融資」と「不動産そのものを流動化する売却」の2種類があります。

1. 不動産担保融資（事業資金・つなぎ資金）

所有している不動産を担保に入れ、金融機関から融資を受ける方法です。

• メリット： 金融機関からの信用力が向上し、無担保融資よりも有利な条件（低金利や長期間）で借りられる可能性があります。
• 支援内容： 不動産の適正な評価を行い、お客様の財務状況に最も適した金融機関の選定、および融資実行に向けた事業計画書の作成サポートを行います。

2. セール・アンド・リースバック（所有権の維持・利用継続）

現在の事業用不動産を投資家や法人に売却し、同時にその不動産を賃貸借契約を結んで借り受けることで、売却後もそのまま利用を継続できる方法です。

• メリット： まとまった売却資金を一度に調達できると同時に、事業活動を中断する必要がありません。バランスシート上の資産を圧縮でき、財務体質の改善にもつながります。
• 支援内容： 売却価格と賃貸条件の最適バランスを交渉し、貴社の事業継続に最も有利な条件での契約締結を支援します。

3. 不動産の早期売却（キャッシュ化）

利用価値が低下している、あるいは事業に直接関わらない遊休不動産を、スピード感をもって売却し、資金を確保する方法です。

• メリット： 不動産を完全に現金化し、管理コストや固定資産税の負担からも解放されます。
• 支援内容： 当社独自のネットワークにより、買い手候補を迅速に探索します。市場価格にとらわれず、貴社の資金調達目標を達成するための戦略的な売却価格設定と交渉を行います。

💡 フクロウのコンサルティングの強み

静岡東部の事業主様が当社の支援を選ぶ、3つの理由をご紹介します。

1. 財務と不動産、両面からの戦略提案

単なる不動産評価に留まらず、貴社の財務諸表や経営計画を深く理解した上で、融資と売却のどちらが今の事業フェーズに最適か、客観的にアドバイスします。

2. 地域金融機関との連携力

静岡東部の地域金融機関との密接な連携体制を構築しており、お客様の不動産を活用した融資において、スムーズで信頼性の高い交渉を可能にします。

3. スピーディな対応

資金調達はタイミングが命です。当社のフットワークの軽さと専門性により、特に急を要する資金ニーズにも迅速に対応いたします。

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📞 資金調達の最適解を見つけるための無料相談

貴社の「眠っている不動産」の価値を最大限に引き出し、事業成長のための資金に変えてみませんか？

不動産の活用方法は一つではありません。まずは現在の事業状況、資金ニーズ、そして所有不動産の状況をお聞かせください。

フクロウのコンサルタントが、貴社の経営戦略に基づいた「最適な資金調達の道筋」を一緒に見つけ出します。秘密厳守で承りますので、まずはお気軽にご連絡ください。

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